Vermietung
Unser Produkt ist der Raum, den wir vermieten, betreiben und betreuen. Wir bieten eine Vielfalt von Gewerbeflächen an inklusive deren Betreuung, Pflege und Verwaltung.
An diesem geschichtsträchtigen Ort vereint sich neuzeitliche Architektur mit denkmalerhaltender Methodik, Tagewerk mit Freizeitleben, Großstadttreiben mit erholsamer Natur – alles innerhalb eines Netzwerks aus kreativen Synergien.
Unsere Büro- und Produktionseinheiten in Vorderhaus, Kellerei, Waggonschuppen, Kachelhaus und Next laden zu einer modernen Form des Schaffens ein.
Bei uns wird das Miteinander großgeschrieben: Vom herzlichen Empfang an der Pforte mit Postausgabe aus liebevoller Hand, über kurze Wege und dem Verwaltungsteam vor Ort – welches mit Rat und Tat zur Seite steht. Darüber hinaus können alle Mieter*innen unsere Mieterbeete bewirtschaften und den zur Entspannung einladenden Naturpark genießen. Für eigene Firmenfeiern ist die Malzfabrik Event GmbH mit ihren Diensten und der passenden Location zur Stelle.
Die wöchentliche Mieter-Mail gibt Tipps, Anregungen, Einladungen und wichtige Veränderungen auf dem Areal bekannt. Möchte man seine Mietfläche anpassen, wird gemeinsam nach passenden Möglichkeiten geschaut. Die Bedürfnisse unserer Mieter*innen liegen uns am Herzen. Das Areal ist ein Ort mit Wohlfühl–Atmosphäre, der zum Bleiben einlädt.
Informationen zum verfügbaren Flächenangebot sind über unser Anfrage-Formular erhältlich.
Untergeschoss
VORDERHAUS
26,25 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss des Verwaltungsgebäudes eine geräumige Kellerfläche frei. Direkt im ersten Gebäude links gelegen, befindet sich der 32,33 m² inkl. Nebenflächen große Raum, der von Fenstern gesäumt ist und eine Heizung besitzt. Die Fläche ist trocken und als Lager wie auch als Werkstatt bestens geeignet.
Jegliche Details sind im Exposé enthalten.
Untergeschoss
KELLEREI
14,23 qm | Mietpreis siehe Exposé
Unsere gemütliche Keller- bzw. Lagerfläche im historischen Kellerei-Gebäude wartet darauf, einen neuen Zweck zu finden — vielleicht euren?
Über einen bequemen Treppenzugang erreichbar und zusätzlich mit einem Lastenaufzug ausgestattet, ist sie praktisch gelegen und vielseitig nutzbar.
Mit 15,65 m² inkl. Nebenflächen steht die Fläche ab sofort bereit für alles, was ordentlich verstaut, kreativ genutzt oder sicher gelagert werden möchte.
Nur ein paar Schritte entfernt liegen der angrenzende Hof und unsere rund 15.000 m² große Parkanlage mit Wasserbecken — ein grüner Ruhepol mitten auf dem lebendigen Gelände der Malzfabrik.
Wir schätzen Nachhaltigkeit, Synergien und ein herzliches Miteinander. Darum suchen wir Mieter*innen, die Freude daran haben, diesen kleinen Raum mit Geist, Ideen und guter Energie zu füllen.
Jegliche Details zur Fläche sind im Exposé enthalten.
Untergeschoss
VORDERHAUS
26,97 | Mietpreis siehe Exposé
Im Untergeschoss des Verwaltungsgebäudes liegt eine trockene und gut zugängliche Kellerfläche, die auf 26,97 m² inkl. Nebenflächen ab sofort Raum für all das bietet, was verstaut, geordnet oder sicher abgelegt werden soll. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um nützlich zu sein: ideal für Materialien, Archivierung, Technik, saisonale Ausstattung – oder einfach für alles, das im Alltag Platz braucht.
Die klare Struktur und angenehme Temperatur machen diesen Bereich zu einem verlässlichen Stauraum, der Ordnung schafft und neue Möglichkeiten eröffnet. Durch ihre Lage im Untergeschoss, die über einen Treppenzugang erreichbar ist, bleibt der Bereich angenehm temperiert und gut nutzbar – perfekt für alles, was verlässlich und trocken untergebracht werden soll.
Ein besonderes Extra: Ihr habt Zugang zu unserer 15.000 m² großen Parkanlage mit Wasserbecken – ein stiller Ruhepol, ein Ort für frische Gedanken oder die perfekte Mittagspause. Natürlich komplett in das Malzfabrik-Areal integriert.
Jegliche Details zur Fläche sind im Exposé enthalten.
Parkfläche
PARK
1.825,90 qm | Mietpreis auf Anfrage
Zur Neuvermietung steht eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie mit rund 2.000 m² flexibel nutzbarer Innenfläche.
Das Objekt umfasst großzügige Produktions- und Lagerbereiche, zwei lichtdurchflutete Gewächshauskörper, eine flexibel bespielbare Mehrzweckfläche sowie moderne Büro- und Sozialräume und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.
Die Immobilie wurde zuletzt als urbane Aquaponikfarm betrieben und überzeugt durch ihre modulare Struktur, die eine freie Umnutzung ermöglicht – etwa für Produktion, Manufaktur, Food-Processing, Labor- und Forschungsnutzungen, Logistik, Showroom-, Event- oder kreative Gewerbeformate. Eingebettet in eine weitläufige Grün- und Wasserlandschaft verbindet der Standort funktionale Infrastruktur mit hoher Aufenthaltsqualität und Sichtbarkeit.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Gasheizung (Weishaupt, 270 kW), leistungsfähige Stromanschlüsse (63A, optional erweiterbar), ein Klimacomputer zur effizienten Temperatursteuerung, vier Regenwasserspeicher mit insgesamt 100 m³ Volumen sowie großzügige, teils überdachte Außenflächen (ca. 180 m²). Breite Andienungs- und Zufahrtswege ermöglichen eine reibungslose Logistik.
Gesucht wird nicht nur ein Nachmieter, sondern ein tragfähiges Nutzungskonzept – die Mietkonditionen werden entsprechend individuell und nutzungsabhängig vereinbart.
Alle weiterführenden Informationen, Flächenaufteilungen und technischen Details findet ihr im Exposé. Gern stellen wir euch das Objekt zudem persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins vor.
Anfragen bitte an Nicolas Leschke unter nl@ecf-farmsystems.com oder 0151 17 24 44 52.
4. Obergeschoss
NEXT
25,51 qm | Mietpreis siehe Exposé
Das Next bietet großzügigen Raum zum Andersdenken, Entwickeln, Teamworken und Schaffen.
Direkt neben dem Kreativareal Malzfabrik liegt das moderne Gebäude Next – ein reduzierter Baukörper im Bauhausstil mit klarer Linie und klarem Anspruch: Zukunft gestalten.
Im 4. Obergeschoss steht ab sofort ein 25,51 m² großes, lichtdurchflutetes Büro zur Verfügung – perfekt für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse. Die Nähe zur über 15.000 m² großen begrünten Parkanlage mit Wasserbecken – eine inspirierende Umgebung, in der Natur und Arbeit harmonisch ineinandergreifen – macht die Fläche zum erholsamen Arbeitsort.
Ausstattung inklusive:
Aufzug & barrierefreier Zugang
Zentralheizung
Videoüberwachter Eingangsbereich
Elektronisches Schließsystem (Simon Voss)
Gegensprechanlage
Gemeinschaftlich genutzte Teeküche & WCs
Elektrische Außenverschattung
Das Next ist Teil des Malzfabrik-Areals, das für Nachhaltigkeit, kreative Synergien und ein offenes Miteinander steht.
Alle weiteren Informationen findet ihr im Exposé.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U3b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
KELLEREI
82,49 | Mietpreis siehe Exposé
Entdeckt unsere vielseitige Keller- bzw. Lagerfläche im historischen Kellerei-Gebäude der Malzfabrik!
Über einen bequemen Treppenzugang erreichbar und zusätzlich mit einem Lastenaufzug ausgestattet, bietet diese Einheit alles, was praktische Nutzungen brauchen.
Die Fläche umfasst insgesamt 82,49 m² inkl. Nebenflächen – und ist ab sofort verfügbar.
Direkt ums Eck: der angrenzende Hof und unsere rund 15.000 m² große Parkanlage mit Wasserbecken. Grün, ruhig, inspirierend – und komplett in das lebendige Malzfabrik-Areal eingebettet.
Wir leben Nachhaltigkeit, Synergien und ein herzliches Miteinander. Darum suchen wir Mieter*innen, die Lust haben, diese Fläche mit Sinn, Kreativität und eigenem Spirit zu füllen.
Mehr Details siehe Exposé.
Keine passende Fläche gefunden oder der gewünschte Raum ist nicht verfügbar? Falls du in unseren Bewerberpool aufgenommen werden möchtest, dann fülle das Online-Formular aus. Sollte eine Räumlichkeit frei werden, die auf deine ausgefüllten Kriterien passt, setzen wir uns mit dir in Verbindung.
HINWEIS: Hier werden lediglich Gesuche für eine langfristige Anmietung entgegengenommen.
EVENTLOCATION Anfragen bitte zu unserer Partnerfirma Malzfabrik Event GmbH an location@malzfabrik.de senden!