Vermietung
Unser Produkt ist der Raum, den wir vermieten, betreiben und betreuen. Wir bieten eine Vielfalt von Gewerbeflächen an inklusive deren Betreuung, Pflege und Verwaltung.
An diesem geschichtsträchtigen Ort vereint sich neuzeitliche Architektur mit denkmalerhaltender Methodik, Tagewerk mit Freizeitleben, Großstadttreiben mit erholsamer Natur – alles innerhalb eines Netzwerks aus kreativen Synergien.
Unsere Büro- und Produktionseinheiten in Vorderhaus, Kellerei, Waggonschuppen, Kachelhaus und Next laden zu einer modernen Form des Schaffens ein.
Bei uns wird das Miteinander großgeschrieben: Vom herzlichen Empfang an der Pforte mit Postausgabe aus liebevoller Hand, über kurze Wege und dem Verwaltungsteam vor Ort – welches mit Rat und Tat zur Seite steht. Darüber hinaus können alle Mieter*innen unsere Mieterbeete bewirtschaften und den zur Entspannung einladenden Naturpark genießen. Für eigene Firmenfeiern ist die Malzfabrik Event GmbH mit ihren Diensten und der passenden Location zur Stelle.
Die wöchentliche Mieter-Mail gibt Tipps, Anregungen, Einladungen und wichtige Veränderungen auf dem Areal bekannt. Möchte man seine Mietfläche anpassen, wird gemeinsam nach passenden Möglichkeiten geschaut. Die Bedürfnisse unserer Mieter*innen liegen uns am Herzen. Das Areal ist ein Ort mit Wohlfühl–Atmosphäre, der zum Bleiben einlädt.
Informationen zum verfügbaren Flächenangebot sind über unser Anfrage-Formular erhältlich.
Parkfläche
PARK
1.825,90 qm | Mietpreis auf Anfrage
Zur Neuvermietung steht eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie mit rund 2.000 m² flexibel nutzbarer Innenfläche.
Das Objekt umfasst großzügige Produktions- und Lagerbereiche, zwei lichtdurchflutete Gewächshauskörper, eine flexibel bespielbare Mehrzweckfläche sowie moderne Büro- und Sozialräume und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.
Die Immobilie wurde zuletzt als urbane Aquaponikfarm betrieben und überzeugt durch ihre modulare Struktur, die eine freie Umnutzung ermöglicht – etwa für Produktion, Manufaktur, Food-Processing, Labor- und Forschungsnutzungen, Logistik, Showroom-, Event- oder kreative Gewerbeformate. Eingebettet in eine weitläufige Grün- und Wasserlandschaft verbindet der Standort funktionale Infrastruktur mit hoher Aufenthaltsqualität und Sichtbarkeit.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Gasheizung (Weishaupt, 270 kW), leistungsfähige Stromanschlüsse (63A, optional erweiterbar), ein Klimacomputer zur effizienten Temperatursteuerung, vier Regenwasserspeicher mit insgesamt 100 m³ Volumen sowie großzügige, teils überdachte Außenflächen (ca. 180 m²). Breite Andienungs- und Zufahrtswege ermöglichen eine reibungslose Logistik.
Gesucht wird nicht nur ein Nachmieter, sondern ein tragfähiges Nutzungskonzept – die Mietkonditionen werden entsprechend individuell und nutzungsabhängig vereinbart.
Alle weiterführenden Informationen, Flächenaufteilungen und technischen Details findet ihr im Exposé. Gern stellen wir euch das Objekt zudem persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins vor.
Anfragen bitte an Christian Echternacht unter ce@ecf-farm.com oder 0170 541 68 38
4. Obergeschoss
NEXT
25,51 qm | Mietpreis siehe Exposé
Das Next bietet großzügigen Raum zum Andersdenken, Entwickeln, Teamworken und Schaffen.
Direkt neben dem Kreativareal Malzfabrik liegt das moderne Gebäude Next – ein reduzierter Baukörper im Bauhausstil mit klarer Linie und klarem Anspruch: Zukunft gestalten.
Im 4. Obergeschoss steht ab sofort ein 25,51 m² großes, lichtdurchflutetes Büro zur Verfügung – perfekt für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse. Die Nähe zur über 15.000 m² großen begrünten Parkanlage mit Wasserbecken – eine inspirierende Umgebung, in der Natur und Arbeit harmonisch ineinandergreifen – macht die Fläche zum erholsamen Arbeitsort.
Ausstattung inklusive:
Aufzug & barrierefreier Zugang
Zentralheizung
Videoüberwachter Eingangsbereich
Elektronisches Schließsystem (Simon Voss)
Gegensprechanlage
Gemeinschaftlich genutzte Teeküche & WCs
Elektrische Außenverschattung
Das Next ist Teil des Malzfabrik-Areals, das für Nachhaltigkeit, kreative Synergien und ein offenes Miteinander steht.
Alle weiteren Informationen findet ihr im Exposé.
4. Obergeschoss
NEXT
179,51 qm | Mietpreis siehe Exposé
Direkt angrenzend an das lebendige Kreativareal der Malzfabrik liegt das moderne Gebäude Next. Der klare, minimalistische Bauhausstil des markanten grauen Quaders trifft hier auf eine inspirierende Umgebung aus Kultur, Unternehmertum und Natur.
Im 4. Obergeschoss stehen aktuell vier lichtdurchflutete Büroeinheiten zur Verfügung. Die insgesamt 179,51 m² große Fläche (inkl. Nebenflächen) bietet vielseitig nutzbaren Arbeitsraum – offen, flexibel und bereit für eure Ideen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht, während integrierte Einbauregale praktische Strukturen schaffen, ohne die Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Die Räume sind unmöbliert und lassen sich individuell auf eure Arbeitsweise zuschneiden.
Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur 15.000 m² großen, begrünten Parkanlage der Malzfabrik mit Wasserbecken – ein Ort für kurze Pausen, frische Gedanken oder informelle Meetings im Grünen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie Sanitärbereiche. Doch das Next bietet mehr als nur Räume: Es ist Teil eines gewachsenen Netzwerks aus Kreativen, Unternehmen und Initiativen. Hier entstehen Synergien, Austausch und neue Perspektiven ganz selbstverständlich.
Wer einen Arbeitsort sucht, der Nachhaltigkeit, Offenheit und ein herzliches Miteinander verbindet, findet im Next den passenden Platz.
Weitere Details befinden sich im Exposé.
2. Obergeschoss
VORDERHAUS
31,87 qm | Mietpreis siehe Exposé
Im Vorderhaus der Malzfabrik, im 2. Obergeschoss, steht ab sofort eine attraktive Büroeinheit zur Verfügung. Die Fläche umfasst zwei helle Büroräume und eignet sich ideal für kleine Teams oder kreative Arbeitsgemeinschaften:
Die Büros sind Teil einer angenehmen und professionellen Bürogemeinschaft mit der Real Future Deutschland GmbH sowie der Malzfabrik Event GmbH und bieten ein produktives, zugleich entspanntes Arbeitsumfeld.
Eine Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftstoiletten sowie ein Meetingraum stehen zur Mitnutzung bereit und fördern Austausch sowie flexible Arbeitsweisen. Der authentische Altbaucharme des Verwaltungsgebäudes trifft auf das lebendige Umfeld eines kreativen Standorts mit Geschichte und Zukunft.
Das Umfeld ist einzigartig: Historische Backsteinarchitektur trifft auf grüne Parkflächen, Wasseranlagen und kreative Unternehmen.
Die Malzfabrik ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort mit Atmosphäre, der Inspiration und Netzwerk gleichermaßen bietet.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete ab 1.700 € monatlich (inkl. MwSt. und Nebenkosten), zuzüglich Kosten für Reinigung und Internet.
Ideal für alle, die in einem besonderen Umfeld arbeiten und Teil einer lebendigen Community werden möchten. Nachhaltigkeit, Synergien und ein herzliches Miteinander sind uns wichtig. Wir suchen Mieter, die interessiert sind, diese Fläche mit Geist zu füllen.
Mehr Details siehe Exposé.
1. Obergeschoss
KELLEREI
20,10 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab dem 1. Juli steht in der Kellerei der Malzfabrik ein besonderes Atelier zur Verfügung: Ein heller, ruhiger Arbeitsraum mit insgesamt 22,10 m² inklusive Nebenflächen, eingebettet in das kreative Umfeld unseres Hauses für Kunst und Kultur.
Die Kellerei ist ein Ort des künstlerischen Austauschs und kreativen Schaffens – geprägt von historischem Industriecharme, inspirierender Atmosphäre und einer lebendigen Gemeinschaft aus Künstler*innen, Kreativen und Kulturschaffenden. Das Atelier selbst überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den Blick ins Grüne auf den Park.
Gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Küche und Bad stehen den Mieter*innen zur Verfügung und ergänzen das offene, kollegiale Arbeitsumfeld. Ein idealer Ort für alle, die konzentriert arbeiten, kreativ denken und Teil eines besonderen kreativen Kosmos werden möchten – mitten auf dem einzigartigen Areal der Malzfabrik.
Weitere Informationen und Details siehe Exposé.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U3b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
KELLEREI
82,49 | Mietpreis siehe Exposé
Entdeckt unsere vielseitige Keller- bzw. Lagerfläche im historischen Kellerei-Gebäude der Malzfabrik!
Über einen bequemen Treppenzugang erreichbar und zusätzlich mit einem Lastenaufzug ausgestattet, bietet diese Einheit alles, was praktische Nutzungen brauchen.
Die Fläche umfasst insgesamt 82,49 m² inkl. Nebenflächen – und ist ab sofort verfügbar.
Direkt ums Eck: der angrenzende Hof und unsere rund 15.000 m² große Parkanlage mit Wasserbecken. Grün, ruhig, inspirierend – und komplett in das lebendige Malzfabrik-Areal eingebettet.
Wir leben Nachhaltigkeit, Synergien und ein herzliches Miteinander. Darum suchen wir Mieter*innen, die Lust haben, diese Fläche mit Sinn, Kreativität und eigenem Spirit zu füllen.
Mehr Details siehe Exposé.
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HINWEIS: Hier werden lediglich Gesuche für eine langfristige Anmietung entgegengenommen.
EVENTLOCATION Anfragen bitte zu unserer Partnerfirma Malzfabrik Event GmbH an location@malzfabrik.de senden!