Vermietung
Unser Produkt ist der Raum, den wir vermieten, betreiben und betreuen. Wir bieten eine Vielfalt von Gewerbeflächen an inklusive deren Betreuung, Pflege und Verwaltung.
An diesem geschichtsträchtigen Ort vereint sich neuzeitliche Architektur mit denkmalerhaltender Methodik, Tagewerk mit Freizeitleben, Großstadttreiben mit erholsamer Natur – alles innerhalb eines Netzwerks aus kreativen Synergien.
Unsere Büro- und Produktionseinheiten in Vorderhaus, Kellerei, Waggonschuppen, Kachelhaus und Next laden zu einer modernen Form des Schaffens ein. Bei uns wird das Miteinander großgeschrieben: Vom herzlichen Empfang an der Pforte mit Postausgabe aus liebevoller Hand, über kurze Wege und dem Verwaltungsteam vor Ort – welches mit Rat und Tat zur Seite steht. Darüber hinaus können alle Mieter*innen unsere Mieterbeete bewirtschaften und den zur Entspannung einladenden Naturpark genießen. Für eigene Firmenfeiern ist die Malzfabrik Event GmbH mit ihren Diensten und der passenden Location zur Stelle. Die wöchentliche Mieter-Mail gibt Tipps, Anregungen, Einladungen und wichtige Veränderungen auf dem Areal bekannt. Möchte man seine Mietfläche anpassen, wird gemeinsam nach passenden Möglichkeiten geschaut. Die Bedürfnisse unserer Mieter*innen liegen uns am Herzen. Das Areal ist ein Ort mit Wohlfühl–Atmosphäre, der zum Bleiben einlädt.
Zukünftig entsteht auf bis zu zehn Etagen weiterer gestalterischer Freiraum von insgesamt 12.000 Quadratmeter in den Gebäuden Kastenfabrik & Silo. Wir freuen uns darauf die Malzfabrik Familie zu erweitern. Werde Teil davon!
Informationen zum verfügbaren Flächenangebot sind über unser Anfrage-Formular erhältlich.
4. Obergeschoss
NEXT
22,66 qm | Mietpreis siehe Exposé
Das Next bietet großzügigen Raum zum Andersdenken, Entwickeln, Teamworken und Schaffen.
Direkt neben dem Kreativareal Malzfabrik liegt das moderne Gebäude Next – ein reduzierter Baukörper im Bauhausstil mit klarer Linie und klarem Anspruch: Zukunft gestalten.
Im 4. Obergeschoss steht ab sofort ein 22,66 m² großes, lichtdurchflutetes Büro zur Verfügung – perfekt für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse. Der Blick reicht über die 15.000 m² große begrünte Parkanlage mit Wasserbecken – eine inspirierende Umgebung, in der Natur und Arbeit harmonisch ineinandergreifen.
Ausstattung inklusive:
Aufzug & barrierefreier Zugang
Zentralheizung
Videoüberwachter Eingangsbereich
Elektronisches Schließsystem (Simon Voss)
Gegensprechanlage
Gemeinschaftlich genutzte Teeküche & WCs
Elektrische Außenverschattung
Das Next ist Teil des Malzfabrik-Areals, das für Nachhaltigkeit, kreative Synergien und ein offenes Miteinander steht.
Alle weiteren Informationen findet ihr im Exposé.
1. Obergeschoss
VORDERHAUS
58,73 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab dem 1. September 2025 steht im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eine vielseitig nutzbare Bürofläche von 58,73 m² zur Verfügung.
Die Einheit umfasst zwei separate Büroräume, eine eigene Küche sowie ein Bad – perfekt geeignet für kleine Teams, kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung.
Unrenoviert & individuell gestaltbar
Die Räume befinden sich im unrenovierten Zustand und eröffnen euch damit maximale Gestaltungsfreiheit. Hier könnt ihr euer Büro ganz nach euren Vorstellungen formen – ob Open Space, Loft-Studio oder Team-Bereich.
Der authentische Altbaucharme des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes verbindet sich mit dem pulsierenden Umfeld der Malzfabrik: ein denkmalgeschütztes, kreatives Biotop, das auf rund 50.000 m² innovative Büros, Ateliers, Werkstätten und Veranstaltungsräume vereint.
Historische Substanz und Industrie-Charme: massive Decken, große Fenster, viel Raum für Kreativität.
Inspirierendes Umfeld: zwischen Kulturräumen und grünen Pausengärten
Starke Gemeinschaft: ein Mieter-Mix aus Kreativen, Start-ups und etablierten Firmen – fördert Netzwerke und Ideen.
Fazit: Diese unrenovierte Büroeinheit ist ein echter Rohdiamant – mit Geschichte, Charakter und viel Potential.
Wenn ihr auf der Suche nach einer kreativen Arbeitsumgebung mit individuellem Gestaltungsfreiraum seid, freuen wir uns auf euren Kontakt!
Untergeschoss
VORDERHAUS
27,11 qm | Mietpreis siehe Exposé
Sucht ihr eine kompakte, gut zugängliche Fläche für Lagerung oder Nutzung im Untergeschoss? Dann werft einen Blick auf unsere einladende Kellerfläche im Verwaltungsgebäude der Malzfabrik!
Die Fläche ist bequem über einen Treppenzugang erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung. Mit 27,11 m² reiner Nutzfläche bietet sie ausreichend Raum für Lagerung, Archivierung oder andere individuelle Zwecke. Zusätzlich stehen Nebenflächen zur Mitnutzung bereit – sodass sich insgesamt ca. 33 m² ergeben.
Die Fläche ist mit Heizkörpern sowie einem Wasseranschluss ausgestattet und somit vielseitig nutzbar.
Weitere Infos & Konditionen: im Exposé auf Anfrage
Bei Interesse oder für Besichtigungstermine stehen wir gern zur Verfügung!
2. Obergeschoss
NEXT
37,44 qm | Mietpreis siehe Exposé
Zur Vermietung steht eine 37,44 qm große Fläche im Nachbargebäude Next – neben der Malzfabrik gelegen – mit straßenseitiger Lage, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet.
Die Verfügbarkeit richtet sich flexibel nach Absprache – sprecht uns gerne an, um euren individuellen Bedarf zu besprechen.
Highlights:
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch straßenseitige Lage
Kompakte, helle Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Mehr Details sind im Exposé zu finden.
Wir freuen uns auf eure Anfrage für eine Besichtigung.
2. Obergeschoss
NEXT
37,32 qm | Mietereis siehe Exposé
Im Next-Gebäude, direkt neben der Malzfabrik, steht ein 37,32 qm großer Raum zur Vermietung, der ab sofort verfügbar und straßensseitig gelegen ist.
Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – ideal für Einzelunternehmer*innen, Start-ups oder kleine Teams, die Ruhe und Naturverbundenheit in der Nähe der Stadt schätzen.
Weitere Details zur Fläche sind im Exposé zu finden.
Wir freuen uns auf eure Anfrage!
Untergeschoss
VORDERHAUS
31,67 qm | Mietpreis siehe Exposé
Entdeckt unsere einladende Keller- oder Lagerfläche im Verwaltungsgebäude! Die Fläche ist bequem über einen Treppenzugang erreichbar und ein Lastenaufzug steht zusätzlich zur Verfügung. Mit einer Größe von 31,67 qm steht sie ab sofort zur Verfügung.
Mehr Details zur Fläche siehe Exposé.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U3b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
KELLEREI
82,49 | Mietpreis siehe Exposé
Entdeckt unsere einladende Keller- oder Lagerfläche im Kellerei-Gebäude! Die Fläche ist bequem über einen Treppenzugang erreichbar. Ein Lastenaufzug ist außerdem vorhanden. Mit einer Größe von 82,49 qm inkl. Nebenflächen steht sie ab sofort zur Verfügung.
Mehr Details siehe Exposé.
Untergeschoss
NEXT
10,61 | Mietpreis siehe Exposé
Im Next Gebäude der Malzfabrik steht eine kompakte Kellerfläche mit 10,61 m² ab sofort zur Verfügung. Dank eines bequemen Fahrstuhls ist der Raum leicht zugänglich und ideal geeignet als Lagerfläche oder für kleinere Nutzungen.
Die beheizte Fläche bietet ausreichend Stromkapazitäten und verfügt über eine separate Verbrauchszählung, die eine individuelle Nutzung ermöglicht.
Das Next Gebäude liegt mitten im inspirierenden Malzfabrik-Areal. Der angrenzende, weitläufige Park mit Wasserbecken und idyllischem Grün schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Arbeiten und Verweilen perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen sind im Exposé zu finden.
Durch ressourcenschonendes Bauen unter dem Gesichtspunkt kleinstmöglicher Eingriffe zum Erhalt des Denkmals entstehen hier einzigartige Räume für eine kreative Neunutzung und Wiederbelebung. Von Start-up-Büro zu Produktionshalle: über 40 Einheiten in Dimensionen von 100 bis 400 qm sind als lukrative Arbeitsplätze mit absolutem Mehrwert zukünftig verfügbar.
Keine passende Fläche gefunden oder der gewünschte Raum ist nicht verfügbar? Falls du in unseren Bewerberpool aufgenommen werden möchtest, dann fülle das Online-Formular aus. Sollte eine Räumlichkeit frei werden, die auf deine ausgefüllten Kriterien passt, setzen wir uns mit dir in Verbindung.
HINWEIS: Hier werden lediglich Gesuche für eine langfristige Anmietung entgegengenommen.
EVENTLOCATION Anfragen bitte zu unserer Partnerfirma Malzfabrik Event GmbH an location@malzfabrik.de senden!