Vermietung
Unser Produkt ist der Raum, den wir vermieten, betreiben und betreuen. Wir bieten eine Vielfalt von Gewerbeflächen an inklusive deren Betreuung, Pflege und Verwaltung.
An diesem geschichtsträchtigen Ort vereint sich neuzeitliche Architektur mit denkmalerhaltender Methodik, Tagewerk mit Freizeitleben, Großstadttreiben mit erholsamer Natur – alles innerhalb eines Netzwerks aus kreativen Synergien.
Unsere Büro- und Produktionseinheiten in Vorderhaus, Kellerei, Waggonschuppen, Kachelhaus und Next laden zu einer modernen Form des Schaffens ein. Bei uns wird das Miteinander großgeschrieben: Vom herzlichen Empfang an der Pforte mit Postausgabe aus liebevoller Hand, über kurze Wege und dem Verwaltungsteam vor Ort – welches mit Rat und Tat zur Seite steht. Darüber hinaus können alle Mieter*innen unsere Mieterbeete bewirtschaften und den zur Entspannung einladenden Naturpark genießen. Für eigene Firmenfeiern ist die Malzfabrik Event GmbH mit ihren Diensten und der passenden Location zur Stelle. Die wöchentliche Mieter-Mail gibt Tipps, Anregungen, Einladungen und wichtige Veränderungen auf dem Areal bekannt. Möchte man seine Mietfläche anpassen, wird gemeinsam nach passenden Möglichkeiten geschaut. Die Bedürfnisse unserer Mieter*innen liegen uns am Herzen. Das Areal ist ein Ort mit Wohlfühl–Atmosphäre, der zum Bleiben einlädt.
Zukünftig entsteht auf bis zu zehn Etagen weiterer gestalterischer Freiraum von insgesamt 12.000 Quadratmeter in den Gebäuden Kastenfabrik & Silo. Wir freuen uns darauf die Malzfabrik Familie zu erweitern. Werde Teil davon!
Informationen zum verfügbaren Flächenangebot sind über unser Anfrage-Formular erhältlich.
2. Obergeschoss
NEXT
88,37 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab Januar 2026 – und gegebenenfalls nach vorheriger Absprache auch zu einem früheren Zeitpunkt – wird ein 88,37 qm großes, straßenseitig gelegenes, helles und flexibles Büro im Nachbargebäude Next – next to Malzfabrik – frei.
Das Büro überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Es eignet sich ideal für kleine Teams, Einzelunternehmer*innen oder als kreative Arbeitsfläche.
Weitere Details befinden sich im Exposé.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf eure Kontaktaufnahme für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
1. Obergeschoss
KELLEREI
136 qm | Mietpreis siehe Exposé
Im ersten Obergeschoss des historischen Kellerei-Gebäudes der Malzfabrik verbirgt sich ein besonderer Ort für neue Ideen. Auf rund 136 Quadratmetern bietet die lichtdurchflutete Fläche mit 3,80 Metern Deckenhöhe und großen Fenstern nach Norden und Westen ein inspirierendes Ambiente mit viel Raum zur Entfaltung.
Ursprünglich als Produktionsfläche für Foto- und Filmaufnahmen genutzt, steht dieser wandelbare Raum nun zur freien Vermietung – offen für vielfältige Nutzungsformate: Workshops, Ausstellungen, kreative Projekte, kleinere Veranstaltungen oder ganz individuelle Konzepte. Hier entstehen neue Perspektiven – der Raum passt sich euren Ideen an.
Ausstattung:
Zentralheizung & Klimaanlage
Starkstrom- und Telefonanschluss
Große Fensterflächen mit Doppelverglasung
Gemeinschaftlich genutzte Küche, WCs und Duschraum
Das Malzfabrik-Areal bietet nicht nur einen einzigartigen Arbeitsort, sondern auch Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen – etwa bei einer Mittagspause in der großzügigen Parkanlage. Parkplätze können auf Wunsch dazu gebucht werden.
Die Fläche ist nach Absprache verfügbar.
Weitere Informationen findet ihr im Exposé.
4. Obergeschoss
NEXT
22,66 qm | Mietpreis siehe Exposé
Das Next bietet großzügigen Raum zum Andersdenken, Entwickeln, Teamworken und Schaffen.
Direkt neben dem Kreativareal Malzfabrik liegt das moderne Gebäude Next – ein reduzierter Baukörper im Bauhausstil mit klarer Linie und klarem Anspruch: Zukunft gestalten.
Im 4. Obergeschoss steht ab sofort ein 22,66 m² großes, lichtdurchflutetes Büro zur Verfügung – perfekt für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse. Der Blick reicht über die 15.000 m² große begrünte Parkanlage mit Wasserbecken – eine inspirierende Umgebung, in der Natur und Arbeit harmonisch ineinandergreifen.
Ausstattung inklusive:
Aufzug & barrierefreier Zugang
Zentralheizung
Videoüberwachter Eingangsbereich
Elektronisches Schließsystem (Simon Voss)
Gegensprechanlage
Gemeinschaftlich genutzte Teeküche & WCs
Elektrische Außenverschattung
Das Next ist Teil des Malzfabrik-Areals, das für Nachhaltigkeit, kreative Synergien und ein offenes Miteinander steht.
Alle weiteren Informationen findet ihr im Exposé.
2. Obergeschoss
NEXT
46,22 qm | Mietpreis siehe Exposé
Im Next-Gebäude, direkt neben der Malzfabrik, steht ein 46,22 qm großer Raum zur Vermietung, der wiesenseitig gelegen ist und einen wunderbaren Ausblick auf die rund 15.000 qm große Parkanlage bietet.
Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – ideal für Einzelunternehmer*innen, Start-ups oder kleine Teams, die Ruhe und Naturverbundenheit in der Nähe der Stadt schätzen.
Highlights:
Großzügige Fensterfront mit direktem Blick auf die grüne Parkanlage
Helle und freundliche Arbeitsumgebung
Sofort bezugsfertig
Moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Perfekte Lage: ruhig und doch nah an der Malzfabrik mit guter Verkehrsanbindung
Mehr Details gibt es im Exposé.
Interessiert? Kontaktiert uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
2. Obergeschoss
NEXT
37,44 qm | Mietpreis siehe Exposé
Zur Vermietung steht eine 37,44 qm große Fläche im Nachbargebäude Next – neben der Malzfabrik gelegen – mit straßenseitiger Lage, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet.
Die Verfügbarkeit richtet sich flexibel nach Absprache – sprecht uns gerne an, um euren individuellen Bedarf zu besprechen.
Highlights:
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch straßenseitige Lage
Kompakte, helle Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Mehr Details sind im Exposé zu finden.
Wir freuen uns auf eure Anfrage für eine Besichtigung.
2. Obergeschoss
NEXT
37,32 qm | Mietereis siehe Exposé
Im Next-Gebäude, direkt neben der Malzfabrik, steht ein 37,32 qm großer Raum zur Vermietung, der ab sofort verfügbar und straßensseitig gelegen ist.
Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – ideal für Einzelunternehmer*innen, Start-ups oder kleine Teams, die Ruhe und Naturverbundenheit in der Nähe der Stadt schätzen.
Weitere Details zur Fläche sind im Exposé zu finden.
Wir freuen uns auf eure Anfrage!
Untergeschoss
VORDERHAUS
31,67 qm | Mietpreis siehe Exposé
Entdeckt unsere einladende Keller- oder Lagerfläche im Verwaltungsgebäude! Die Fläche ist bequem über einen Treppenzugang erreichbar und ein Lastenaufzug steht zusätzlich zur Verfügung. Mit einer Größe von 31,67 qm steht sie ab sofort zur Verfügung.
Mehr Details zur Fläche siehe Exposé.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
48,95 qm | Mietpreis siehe Exposé
Im Untergeschoss der Alten Mälzerei steht ab sofort eine großzügige Lagerfläche mit 48,95 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im ersten Gebäude rechts und ist bequem über den Haupteingang zugänglich.
Der trockene Kellerraum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, Inventar, Möbeln oder saisonalen Artikeln – auch als praktischer Abstellraum nutzbar.
Ein Ort mit viel Platz für eure Ideen und Dinge!
Weitere Informationen gibt es im Exposé.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
48,95 qm | Mietpreis siehe Exposé
Im Untergeschoss der Alten Mälzerei steht ab sofort eine großzügige Lagerfläche mit 48,95 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im ersten Gebäude rechts und ist bequem über den Haupteingang zugänglich.
Der trockene Kellerraum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, Inventar, Möbeln oder saisonalen Artikeln – auch als praktischer Abstellraum nutzbar.
Ein Ort mit viel Platz für eure Ideen und Dinge!
Weitere Informationen gibt es im Exposé.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U3b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U4b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U5b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich. Als einer von vier gleich großen Lagerflächen, bietet sich bei Bedarf eine Anmietung der umliegenden Keller an.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
ALTE MÄLZEREI
8,39 qm | Mietpreis siehe Exposé
Ab sofort ist im Untergeschoss der Alten Mälzerei eine trockene Lagerfläche (U6b) mit 8,39 m² (inkl. Nebenflächen) verfügbar. Der Raum liegt im ersten Gebäude rechts und ist über den Haupteingang zugänglich. Als einer von vier gleich großen Lagerflächen, bietet sich bei Bedarf eine Anmietung der umliegenden Keller an.
Ideal zur Aufbewahrung von Inventar, Möbeln oder saisonalen Dingen. Der Zugang ist jederzeit über ein Schließsystem möglich, die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.
Parkplätze können optional angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf Anfrage verfügbar.
Untergeschoss
KELLEREI
82,49 | Mietpreis siehe Exposé
Entdeckt unsere einladende Keller- oder Lagerfläche im Kellerei-Gebäude! Die Fläche ist bequem über einen Treppenzugang erreichbar. Ein Lastenaufzug ist außerdem vorhanden. Mit einer Größe von 82,49 qm inkl. Nebenflächen steht sie ab sofort zur Verfügung.
Mehr Details siehe Exposé.
Untergeschoss
NEXT
10,61 | Mietpreis siehe Exposé
Im Next Gebäude der Malzfabrik steht eine kompakte Kellerfläche mit 10,61 m² ab sofort zur Verfügung. Dank eines bequemen Fahrstuhls ist der Raum leicht zugänglich und ideal geeignet als Lagerfläche oder für kleinere Nutzungen.
Die beheizte Fläche bietet ausreichend Stromkapazitäten und verfügt über eine separate Verbrauchszählung, die eine individuelle Nutzung ermöglicht.
Das Next Gebäude liegt mitten im inspirierenden Malzfabrik-Areal. Der angrenzende, weitläufige Park mit Wasserbecken und idyllischem Grün schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Arbeiten und Verweilen perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen sind im Exposé zu finden.
Durch ressourcenschonendes Bauen unter dem Gesichtspunkt kleinstmöglicher Eingriffe zum Erhalt des Denkmals entstehen hier einzigartige Räume für eine kreative Neunutzung und Wiederbelebung. Von Start-up-Büro zu Produktionshalle: über 40 Einheiten in Dimensionen von 100 bis 400 qm sind als lukrative Arbeitsplätze mit absolutem Mehrwert zukünftig verfügbar.
Keine passende Fläche gefunden oder der gewünschte Raum ist nicht verfügbar? Falls du in unseren Bewerberpool aufgenommen werden möchtest, dann fülle das Online-Formular aus. Sollte eine Räumlichkeit frei werden, die auf deine ausgefüllten Kriterien passt, setzen wir uns mit dir in Verbindung.
HINWEIS: Hier werden lediglich Gesuche für eine langfristige Anmietung entgegengenommen.
EVENTLOCATION Anfragen bitte zu unserer Partnerfirma Malzfabrik Event GmbH an location@malzfabrik.de senden!